Immobilienkauf im UK wird digital: Schneller, sicherer und ohne Risikolücken
Lotta Brandt
Immobilienkauf im UK wird digital: Schneller, sicherer und ohne Risikolücken
Immobilienkäufe im UK könnten bald schneller und sicherer werden
Der Weg, wie Immobilien im Vereinigten Königreich gekauft und verkauft werden, könnte schon bald effizienter und sicherer werden. Die HM Land Registry hat Pläne für eine vollständige Digitalisierung bis 2025 vorgelegt, um veraltete Abläufe zu modernisieren. Ein neues Pilotprojekt unter Leitung der Bank of England soll nun Technologien testen, die Risiken für Käufer und Kreditgeber gleichermaßen verringern könnten.
Aktuell folgt der Abschluss von Immobilientransaktionen einem langsamen, schrittweisen Verfahren. Käufer müssen die Kaufsumme überweisen, bevor der Grundbucheintrag offiziell aktualisiert wird – eine Lücke, in der Geld verloren gehen kann, falls etwas schiefgeht. Diese Verzögerung schafft unnötige Risiken für sowohl Hauskäufer als auch Hypothekengeber.
PEXA, die einzige von der Financial Conduct Authority (FCA) regulierte digitale Immobilienplattform im UK, wurde für die Teilnahme am Synchronisation Lab der Bank of England ausgewählt. Die Technologie des Unternehmens ermöglicht es, dass Geldtransfers und Grundbuchaktualisierungen gleichzeitig auf einer einzigen sicheren Plattform erfolgen. Durch die Beseitigung der Zeitverzögerung könnten Transaktionen nicht nur sicherer, sondern auch effizienter werden.
Das als Synchronisation Lab bekannte Pilotprojekt wird untersuchen, wie synchronisierte Abwicklungen die Sicherheit, Transparenz und Rechtssicherheit bei Immobiliengeschäften verbessern können. Joe Pepper, UK-Geschäftsführer von PEXA, betonte das Potenzial der Technologie, Abwicklungsrisiken vollständig zu eliminieren. Im Rahmen des Projekts wird das Unternehmen sein System in realen Szenarien vorführen.
Dieser Modernisierungsschub ist Teil umfassenderer Regierungsbemühungen zur Reform des Immobilienkaufs und -verkaufs. Das Ministerium für Wohnen, Gemeinden und lokale Selbstverwaltung hat bereits eine Konsultation zur Aktualisierung der Abläufe gestartet. Gleichzeitig arbeitet die Open Property Data Association (OPDA) an einem Datenvertrauensrahmen für Immobilien, um den Informationsaustausch in der Branche zu verbessern.
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Im Synchronisation Lab der Bank of England wird getestet, ob synchronisierte Abwicklungen eine reibungslosere und sicherere Abwicklung von Immobilienverkäufen ermöglichen. Bei Erfolg könnte die Technologie flächendeckend eingeführt werden – im Einklang mit den Digitalisierungszielen der HM Land Registry bis 2025. Das Pilotprojekt markiert einen wichtigen Schritt zur Reduzierung von Verzögerungen und finanziellen Risiken in einem der wichtigsten Märkte des UK.
