Wohnungsbau in Südbayern: Oberbayern bricht ein, Oberpfalz legt leicht zu
Miriam Albrecht
Wohnungsbau in Südbayern: Oberbayern bricht ein, Oberpfalz legt leicht zu
Die Wohnungsmarktsituation in Südbayern bleibt angespannt. Während die Oberpfalz 2025 eine leichte Steigerung beim Neubau verzeichnete, brach der Wohnungsbau in Oberbayern drastisch ein – mit spürbaren Folgen für die ohnehin schon knappen Wohnraumkapazitäten der Region. In Oberbayern wurden 2025 nur noch 15.575 Wohnungen fertiggestellt. Das entspricht einem Rückgang von 25 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Dieser Einbruch folgt auf eine zuvor bereits gesunkene Zahl an Baugenehmigungen, was die anhaltende Krise auf dem Wohnungsmarkt verschärft.
Die Oberpfalz entwickelte sich hingegen gegen den Trend. Dort entstanden 2025 insgesamt 5.101 neue Wohnungen – 272 mehr als im Jahr 2024. Trotz dieser leichten Verbesserung bleibt die Lage angespannt, da die Nachfrage nach Wohnraum das Angebot in Südbayern weiterhin bei Weitem übersteigt.
Experten warnen, dass sich der Mangel an neuem Wohnraum ohne eine breite Erholung der Bauaktivitäten weiter verschärfen wird. Besonders betroffen ist Oberbayern, wo der akute Wohnungsmangel bereits jetzt spürbar ist. Die aktuellen Zahlen unterstreichen die anhaltenden Herausforderungen auf dem südbayerischen Wohnungsmarkt. Während die Oberpfalz eine kleine Entlastung erfuhr, verschärft sich die Situation in Oberbayern weiter – mit unklaren Aussichten auf Besserung.
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