Vonovia-Aktie stürzt auf Rekordtief – doch das Kerngeschäft wächst weiter
Lotta Brandt
Vonovia-Aktie stürzt auf Rekordtief – doch das Kerngeschäft wächst weiter
Vonovia-Aktie erreicht neues 52-Wochen-Tief
Die Aktie von Vonovia ist auf ein neues 52-Wochen-Tief gefallen und notiert derzeit bei rund 21 Euro pro Aktie. Der Rückgang erfolgt vor dem Hintergrund eines breiten Marktdrucks – allein im letzten Monat hat das Unternehmen etwa 25 Prozent an Wert verloren. Dennoch verzeichnet der Wohnungsriese ein stetiges Wachstum im Kerngeschäft.
Das bereinigte Ergebnis vor Zinsen, Steuern, Abschreibungen und Amortisation (EBITDA) stieg im Geschäftsjahr 2025 um 6,0 Prozent auf rund 2,8 Milliarden Euro. Die Auslastungsquote bleibt mit 97,9 Prozent hoch, während das organische Mietwachstum bei 4,1 Prozent liegt.
Unter der Führung von Vorstandschef Luka Mucic, der Anfang 2026 die Geschäfte übernahm, treibt Vonovia ein umfangreiches Modernisierungsprogramm voran. Die Strategie setzt auf serienmäßige Sanierungen und dezentrale Energiesysteme, um die langfristigen Kosten pro Wohneinheit zu senken. Ein zentrales Projekt ist der "Wärmepumpen-Würfel", der in Bestandsimmobilien fossile Brennstoffe ersetzen soll.
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Ein Pilotprojekt in Nürnberg versorgt bereits 59 Wohneinheiten mit klimafreundlicher Wärme. Das System, das pro Einheit etwa 15.000 Euro kostet, benötigt lediglich ein Schotterfundament und lässt sich schnell in ältere Gebäude integrieren. Ziel ist der Aufbau eines zentralen Fernwärmenetzes für den gesamten Vonovia-Bestand.
Trotz dieser Bemühungen bleibt die Aktie unter Druck. Anhaltend hohe Zinsen belasten die Stimmung der Anleger und drücken den Kurs deutlich unter den 200-Tage-Durchschnitt.
Vonovias Modernisierungsoffensive zielt darauf ab, die Effizienz und Nachhaltigkeit des Wohnungsbestands zu verbessern. Sollte sich der Wärmepumpen-Würfel erfolgreich großflächig umsetzen lassen, könnte dies die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen deutlich verringern. Aktuell sieht sich das Unternehmen jedoch weiterhin mit schwachen Marktbedingungen und steigenden Finanzierungskosten konfrontiert.
